搜房看市：6月最后一周 住宅成交量止跌回升

据宁波搜房网统计：本周（6.23-6.29）市区住宅产品共成交430套，成交面积为45605平方米，成交金额为39899.16万元，环比上升26.648％和20.35％。6月最后一周，住宅成交面积终于止跌回升。新推楼盘集中销售，价格大战“硝烟”楼市，宁波楼市的热闹场面惊鸿一现。

从成交面积分布来看，各区本周成交面积普遍上升。江北区上升幅度最大，成交5005.82平方米，较上周增加87.6％。数据显示，奥林80的成交面积占该区域的66.7％，此外天慈良园、盛世嘉苑等也有成交数套，此类楼盘的特点都是以100平以下的小户型为主，位处近郊此中心区域，总价较低。可见，目前的市场环境下，大众购房的趋向明显。

北仑区本周成交4675.08平方米，较上周增加38.8％，主要成交楼盘包括东香茗园、东海明园和银星苑等，套均面积在110-160平。各区中成交量最高的依旧是鄞州区，本周成交27429.03平方米，较上周增加19.1％。格兰春晨、风格城事、宁兴城市花园、瑞园、紫郡等几个楼盘销量位列前茅。海曙本周成交南都花城百合园和水岸心境个3套，其中百合园成交均价1.24万元。

从区域均价来看， 除海曙、江北和镇海外，其他区域均价不同幅度下降。海曙区均价12422.28园/平，目前是各区中最高也是最稳定的，销售楼盘少，且多是面向较为高端的客户，价格市场敏感度较低。江北区均价较上周提高11.4％，价格的提升主要由于南区的香溪园和日湖区域住宅的带动。镇海区均价也较上周提高11.4％，德馨家园和骆驼金邑水岸是主要销售楼盘。鄞州区均价跌破万元大关，主要是格兰春晨、瑞园、缘园等楼盘成交的影响。江东、高新区和北仑区的均价，分别较上周降低20.8％、15.4％和34.1％。

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