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2008上半年中国楼市关键词 拐点说破了房价

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拐点

说破房价

楼市遭遇拐点了吗?这几乎是去年以来,中国房地产最大的话题。

最早引爆拐点论的王石认为,这次的宏观调控不仅仅针对房地产,银根紧缩等货币政策是针对整个经济过热、通货膨胀的势头,是一次宏观战略的调整。

知情人士透露,王石的这番言语是在中城联盟的一次闭门会议上说的,尽管对此前自己所抛出的“拐点论”,他在公众面前多番解释,但这一次,在非公众的场合,王石提醒当时在座的同行,“拐点就是秃子头上的虱子,明摆着”。

在拐点论声中,万科率先降价,快速回现。也是在拐点论声中,深圳、广州的房价一路下滑。此外,上海、北京等诸多城市的房价也出现松动。

“该降价的楼盘已降了,不会再降价了”,到了今年5月,王石又称。

今时不比别日,房价也非一两个意见领袖所能左右。

百日剧变

紧缩政策下的资金困境

抛出中国地产将“百日剧变”的是潘石屹,目标直指房地产商的资金困境。

3月20日,已经进行全球路演欲在香港上市的广州地产传来了IPO搁置的消息。此时,潘石屹再次到聊天室时,并告诉网友,“未来100天内中国房地产企业将发生剧变”。

潘石屹表示,3月20日发生的IPO叫停,是2008年中国房地产界最具标志性的事件。2008年,中国房地产公司所面临的金融环境是非常困难的。

他预言,“现在中国国内是从紧的货币政策,国际资本市场这条路又被堵死了,未来100天是很多房地产公司发生剧变的100天。”

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