武汉75％新房供应中低家庭 对市场冲击有多大

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武汉住房“五年计划”75％新房供应中低收入家庭

6月29日，武汉市发布住房建设规划与年度计划（2008-2012），明确规定面向中低收入家庭的保障性住房占75.06％：其中廉租住房、经济适用住房占25％，外来务工人员公寓占0.49％，限价房占9.76%，90平方米以下的中低价位、中小套型普通商品住房占39.81%。

政府为调整住房供应结构、切实解决城市低收入家庭住房困难、稳定住房价格以及促进房地产市场健康发展的举措，受到了市场观察人士的欢迎。但记者采访多位市民，发现大家对此十分冷淡，并称对市场影响有限。

经济适用房一房难求

据悉，武汉经济适用房向来一房难求。武昌某国企下岗职工曾卫国和妻子，曾几次递交经济适用房申请，并获得了相关部门的审批。但每次摇号选房，都摇不中。“太难了。”曾卫国说，“人最多的一次，申请人数是房源的8倍以上。我们根本摇不中。”他还质疑：抛开运气不佳的因素，这中间难道就没有违规和暗箱操作？

同样参加几次摇号不中的刘先生则表示，政府将经济适用房的比例由几年来的15%左右调整到25%，在数量和比例上的确有很大的提高，但和申请人数相比，仍然微不足道。

限价房品质难保障

提起限价房，市民张先生直摇头，表示宁愿多花点钱买商品房，也不买低价的限价房。原来张先生一位亲戚去年在广州以4200元/平米的低价买到了一套限价房，交房后发现根本没法住，建筑密度大、公摊高、基本没有绿化、因为是顶层，下雨天还有漏水现象。

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