破解2008楼市迷局 是理性回归，还是欲扬先抑

价滞量缩：“只涨不跌”的神话开始终结

进入2008年，楼市悄然发出的新信号，使得曾经一路高歌猛进的房价涨幅开始趋缓进而回落，而“价滞量缩”成为当前楼市的“标准样式”，中国的房地产市场开始进入高位调整期。【延伸阅读】武汉楼市团购风行 开发商“暗示”楼价已到底

主要表现在：涨幅稳步回落。销售面积下滑。促销手段花样翻新。土地拍卖频现“流产”……种种迹象表明，“房价只涨不跌”的神话开始终结。【延伸阅读】广泛运用自身优势 武汉楼市发展还很健康

挤压泡沫：多重调控与市场调整形成合力

楼市发生的新变化，自然是几家欢喜几家愁。究竟是什么原因推动房地产市场发生这样的异动？“目前这种状况可以说是多种因素综合作用的结果。”国务院发展研究中心市场研究所所长任兴洲分析：

2007年，国土资源部加大闲置土地清理力度，对囤地开发商进行查处，规定开发商不付清全部地价不得分期发放土地证。【延伸阅读】武汉楼市外地人购房超六成 中低端房受追捧

为抑制投机性购房，央行、银监会要求提高第二套以上住房的首付比例；为控制投资过猛，政府实施一系列银根紧缩政策，半年来，央行连续5次提高存款准备金率，准备金率达到17．5％的历史高位。

增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，调整住房结构的“双70％”政策（90平方米以下住房须占项目总面积七成以上、居住用地供应量七成用于中低价位中小套型），着力解决中等收入家庭住房问题。

国务院出台解决低收入家庭住房困难的意见，原建设部发文要求扩大廉租房政策的覆盖面，全国所有城市建立了廉租住房制度……【延伸阅读】武汉楼市迷局何时破冰 购房者:给我出手理由

股市大跌、CPI上涨、油价高涨，加上年初的冰冻雨雪灾害，四川汶川地震等重大自然灾害的发生，种种市场的不确定性也让购房者充满犹豫。【延伸阅读】武汉楼市轻微回暖 26日新房销量首次破400套

【小编点评】2008上半年的楼市可谓“跌跌”不休，从“暗扣”的打折优惠风潮到明折的降价，楼市迷局不断笼罩，购房者观望从坚定、徘徊到犹豫……但终是看者多出手少，在7月初之际，楼市如何解局与下半年的走势成为业内与网友都关注的话题。

【一周关键词阅读】经济房   武汉公积金　闲置地　买房理由　10大区域价格　购房者出手　楼价到底　剧变　调整期

【相关阅读】

搜房卡打破武汉楼市僵局 购房者意欲出手

何处房价可"探底"？ 武汉楼市博弈中的购房观

大话地产：搜房卡成员畅谈武汉楼市打折降价风

特别推荐

• 更多>>