破解2008楼市迷局 是理性回归,还是欲扬先抑
价滞量缩:“只涨不跌”的神话开始终结
进入2008年,楼市悄然发出的新信号,使得曾经一路高歌猛进的房价涨幅开始趋缓进而回落,而“价滞量缩”成为当前楼市的“标准样式”,中国的房地产市场开始进入高位调整期。【延伸阅读】武汉楼市团购风行 开发商“暗示”楼价已到底
主要表现在:涨幅稳步回落。销售面积下滑。促销手段花样翻新。土地拍卖频现“流产”……种种迹象表明,“房价只涨不跌”的神话开始终结。【延伸阅读】广泛运用自身优势 武汉楼市发展还很健康
挤压泡沫:多重调控与市场调整形成合力
楼市发生的新变化,自然是几家欢喜几家愁。究竟是什么原因推动房地产市场发生这样的异动?“目前这种状况可以说是多种因素综合作用的结果。”国务院发展研究中心市场研究所所长任兴洲分析:
2007年,国土资源部加大闲置土地清理力度,对囤地开发商进行查处,规定开发商不付清全部地价不得分期发放土地证。【延伸阅读】武汉楼市外地人购房超六成 中低端房受追捧
为抑制投机性购房,央行、银监会要求提高第二套以上住房的首付比例;为控制投资过猛,政府实施一系列银根紧缩政策,半年来,央行连续5次提高存款准备金率,准备金率达到17.5%的历史高位。
增加中低价位、中小套型普通商品住房供应,调整住房结构的“双70%”政策(90平方米以下住房须占项目总面积七成以上、居住用地供应量七成用于中低价位中小套型),着力解决中等收入家庭住房问题。
国务院出台解决低收入家庭住房困难的意见,原建设部发文要求扩大廉租房政策的覆盖面,全国所有城市建立了廉租住房制度……【延伸阅读】武汉楼市迷局何时破冰 购房者:给我出手理由
股市大跌、CPI上涨、油价高涨,加上年初的冰冻雨雪灾害,四川汶川地震等重大自然灾害的发生,种种市场的不确定性也让购房者充满犹豫。【延伸阅读】武汉楼市轻微回暖 26日新房销量首次破400套
【小编点评】2008上半年的楼市可谓“跌跌”不休,从“暗扣”的打折优惠风潮到明折的降价,楼市迷局不断笼罩,购房者观望从坚定、徘徊到犹豫……但终是看者多出手少,在7月初之际,楼市如何解局与下半年的走势成为业内与网友都关注的话题。
【一周关键词阅读】经济房 武汉公积金 闲置地 买房理由 10大区域价格 购房者出手 楼价到底 剧变 调整期
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