武汉楼盘促销方式略显滞后 价格仍在高位徘徊

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“金四银五”的传统销售旺季没有在今年的楼市呈现，于是，更多楼盘加入到打折、降价促销的行列，以求回笼资金，赢得市场。

6月第四周，市场的观望状态暂时放缓，在价格微涨的情况下，成交量较上月上涨了31.92%，而不久前开盘的汉口、武昌中心区的部分楼盘也出现了逆市热销现象，楼市暂时性出现局部回暖迹象。然而，尽管也采取了一定的促销手段，汉阳片区的市场却仍然冷清如常，甚至还出现了个别楼盘暂时封盘的现象。

促销方式略显滞后　价格仍在高位

相对于其他片区来说，汉阳片区在售楼盘不多，只有10多个楼盘。楼盘规模也都不大，多在5-10万平方米，上周六刚开盘的墨水湖畔一楼盘整体推盘量也只有4万方左右。这也是汉阳一直落后与汉口武昌的一个原因之一。

盘量小，各种促销手段也不好开展。于是在其他片区开发商纷纷变换花招来进行促销的同时，汉阳的促销方式开始略显滞后。

5月份开盘的一楼盘采用的促销方式仍然是赠送一半的阳台面积的促销方式。从打折的幅度上来说，相对于其他片区动辄9折、8.7折的降价空间来说，汉阳的价格仍在高位运行。从相关数据可以看出，相较于去年5月，汉阳中心区同期上涨幅度高达68.86%，居各片区之首，沌口片区上涨也超过了全市的平均同期上涨水平。

成交量不理想　有楼盘暂时封盘

价格仍然处在高位，达不到购房者的心里预期，因此，汉阳片区的市场反应也一直不温不火。上周墨水湖畔一楼盘开盘，高层住宅均价达到5300多元/平方米，别墅15000元/平方米，整体均价高达5800元/平方米。然而在开盘现场，记者却看到，前来观看的市民虽然不少，但真正达成购买意向的客户却并不多。5月底沌口也有一楼盘开盘，然而从开盘至今，成交量还不足10套。汉阳一开发商称：“应该用惨淡二字来形容目前汉阳的整体形势。”

此外，汉阳中心区还出现了封盘现象，据该楼盘相关负责人介绍，虽然比较看好后期市场，但目前的市场情况逼得他们暂时封盘，希望通过一段时间的等待，研究好市场，修好内功。但汉阳的销售还是有一定的亮点，十里华府的销售情况就比较好。但一业内人士称，这主要是因为该楼盘地段好，且住宅的推盘量不大。

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