江城租房旺季已经来临 二手房租赁量价齐涨

武汉又一轮租房旺季来临。昨日，来自武汉某中介70余家直营连锁点的成交数据显示，6月份全市二手房租赁需求量比上月提升15.8％，租赁成交价比前一轮旺季（春节过后）增长约8%。

据分析，刚毕业的大学生走上社会，孩子小、中考升学后需陪读的家长等特定人群进入租房市场，拉升了6月份租赁市场的整体成交量。统计数据显示，6月份这两类人群的租房需求比5月份提升19.4％。

对于租价的上涨，武汉市场研究中心分析了三大原因：装修成本不断上涨，必然引发新装修房屋租赁价格上涨；银根紧缩、银行加息等金融因素，促使不少房主选择“以租养贷”，并借提租来减少自身投资风险；租赁需求量的增加抬升了租价。

目前，两居室占租赁市场整体成交量的“半壁江山”；一室一厅成为新的走俏房源，很受学生等群体欢迎；闹市区的精装小户型受到白领及企业中层人士热捧。

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