专家赌房价 咱别赌专家

一个是北大教授，一个是知名财经评论员，一场吸引无数眼球、关于深圳房价的赌局实际上意义不大。时至今日，徐滇庆依然看涨，牛刀依然看跌，和一年前并无实质变化。而一场口水战下来，大家关心的，也只是这两位都江湖郎中般地给深圳房价算了命，最后谁的面子会掉在地下？

去年，徐滇庆教授声称“深圳房价2万元每平方米一点都不高、2万元不可怕”的时候，曾告诫我们“要学会用经济学的科学逻辑分析问题”，大家知道，经济学最依赖数据、最讲究分析、最需要严谨。而徐滇庆和牛刀得出了斩钉截铁的结论，各依靠了一套数据：徐滇庆用国家统计局的数据，称“深圳房价每个月都在涨”，牛刀用深圳国土房产局的数据，称“深圳房价下降是明摆着的事实”。

在房地产市场，官方数据间、官方与民间数据间往往有十万八千里的差距，数据打架不是什么新鲜事情，也就是说，既没有房地产指数的最终标尺也没有笃定的房价信息——依靠本身糊涂的数据打赌，无论你说什么，都99%没有输的可能性。虽然今天深圳房价出其不意地中了那1%——出现了全国人民都知道的大起大落，但徐教授依然可以一边道歉一边理直气壮地说“我说的理论都没有错，数据也没有错”，同时依然在敲打大伙：“房价上升是一个长期的趋势”，“警惕今夏房价爆涨”，理由也依然模糊：相当长的时间内，住房供不应求，大量海外资金从海外涌入中国。可以想见，同样的含糊理由、同样的判断手法对牛刀恐怕也适用，而这样的永远正确对市场、对购房者有什么用？

负责任的专家，应该解读政策、收集尽可能多的经济数据进行分析，是要大胆地看，小心地说，而不是粗心地看，大胆地说。真正的专家，也是不会把自己坐冷板凳搞研究的时间都用来发言的。而对那些总想制造出点动静的人来说，“先开枪，后瞄准”是一种大好手法，在造势的枪林弹雨里，平民百姓看他们的眼色下注是稀里糊涂押上自己的身家，而起着哄凑上去捧场、叫着“道歉啊、道歉啊”更像是一则黑色笑话。

在眼下的市场上，有太多的专家在说太多的话。如果您始终觉得靠自己判断把握不大，多少得问计于专家，那么建议您当心那些又是撰文、又是演讲、又是当嘉宾、又是受采访，天南海北赶场，十处敲锣九处都有他的日理万机型专家；当心那些从来不犹豫、从来不说不知道、随问随答、铁口直断的无所不能型专家；当心那些观点惊悚、论据模糊、思维跳跃，大嘴一张就敢放言“一定”、“绝对”、“必涨”、“必跌”的算命先生型专家；当然，更得当心那些动不动就提着头、拿着整版道歉“赌一把”、并宣称自己“200%会赢”的韦小宝型专家。

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