嘉德置地中国商务园基金 瞄准工业地产REITs

 外资正在拓展中国房地产的想象边界，这一次的主角是嘉德置地和国内的工业地产。

6月24日，新加坡最大房地产上市公司之一的嘉德置地联手中信信托共同发起的“中信—凯德科技园区投资计划”正式成立。这是中国第一个按照国际私募基金模式实行设计和管理，投资于科技园区股权的私募基金。

据悉，目前的资产包中只有IBM中国区总部一个项目。鉴于嘉德置地此前在房地产信托基金领域的经验，有业内人士分析，嘉德置地此举不仅在于盘活旗下资产，更长远的目的是对REITs的考虑。

值得注意的是，在“限外令”管制以及国外巨额热钱流入纷纷遭质疑之时，中信－凯德私募基金的成立却是得到中国银监会同意并支持的项目。

似乎并不是一个意外。在此之前，仲量联行刚刚发布的关于中国商务园区投资报告中称，商务园区将成为国内外房地产商争相“饕餮”的盛宴。基金出炉据中信信托方面透露，该信托计划为组合投资，预计投资3~7个项目。“目前中凯科基金的资产包中只有IBM中国区总部项目。此后还将继续在国内挑选其他科技园区物业，但具体数目尚不能确定。”但嘉德置地新加坡总部方面透露。

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