《房屋登记办法》今起实施
——房屋登记簿法律效力大于房产证
昨日从市房产局获悉，建设部发布的《房屋登记办法》今起实施，现行的《城市房屋权属登记管理办法》同时废止。今后，房屋登记簿将成为房屋新“身份证”，且法律效力大于房产证。
登记簿“大”于房产证
在老百姓眼中，房产证是自己拥有房屋的唯一合法凭证。新《办法》实施后，房屋权利等应当记载的事项将由房屋登记机构依法记载在房屋登记簿上，且登记簿的法律效力大于房产证。
根据新规，当房屋权属证明书、登记证明与房屋登记簿记载不一致时，除有证据证明登记簿确有错误以外，均以房屋登记簿为准。
新《办法》淡化了行政色彩。以往，房屋确权由登记机构依法认定，今后将转为申请登记，即房屋权利人自愿提出申请，提供相关材料，由登记机构进行记载公示。
但未登记不意味着丧失物权。新《办法》规定，未办理物权登记的，不影响当事人之间订立的不动产物权合同效力。
责任编辑/lixuan.wh
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