武汉楼市成交量涨价跌 调整格局还将继续
一、市场综述
中国指数研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示：本周（6.23-6.29）武汉商品房成交量大幅攀升，共成交1956套，成交面积18.64万平方米。成交均价却大幅下滑至5470元/平方米，环比下调9.17%。供应方面，本周批准上市情况暂时有所萎缩，上市223套（其中67套别墅），上市面积5.13万平方米，环比萎缩55.08％。【延伸阅读】武汉楼市从非理性疯抢到非理性观望
上周楼市成交量出现较大幅度的增长，并且在26日、27日销售商品房套数一度超过400套，接近去年楼市火爆时期的楼市销量。但据交易中心官方解释而言，上周楼市销量出现大幅上扬很大程度上是由于集中备案而造成的短期波动。不可否认的是，大范围的降价、打折促销确实一定程度上刺激了楼市成交量的上升，再加之受商品房成交结构的影响，成交均价也出现了较大幅度的下滑，市场反复波动和调整格局还将继续。【延伸阅读】迷局之下的武汉楼市 该如何买房才能不吃亏？
表1 武汉房地产市场一周交易数据
二、批准上市情况
图1 武汉商品房一周批准上市情况
依据可查询的本周（6.16-6.22）预售许可登记数据，武汉市本周批准上市项目9个，不计蔡甸区、汉南区以及车库、厂房等，批准上市项目仅有洪山区的兴华嘉天下和江夏区的保利十二橡树庄园三、四期的别墅项目。本周共批准上市商品房（不计远城区及营业办公用房）仅223套，批准上市面积约5.13万平方米。目前武汉市可售房源再次有所增加，已高达10.79万套，市场环境未有大的改观情况之下，地产商后期所面临市场竞争压力正逐步加大。【延伸阅读】武汉楼市典型楼盘推荐(半年版)
【小编点评】6月第四周武汉商品房成交量大幅上涨，特别是4月26-27日两天攀升至400多套，呈现出上半年最高交易量，许多业内与购房者关注，武汉楼市回暖了吗？是不是买房时机已到？据专家分析，短暂两天的销量上扬拉升，并不能说明楼市行情已经转好，在“量涨价跌”的情势下，武汉楼市仍在调整时期。
【一周关键词阅读】经济房 武汉公积金 闲置地 买房理由 10大区域价格
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