2008年5月市场形势报告

一、5月国家宏观形势

5月12日，一场突入其来的大地震使得整个中国为之震动，全国人民的心紧紧地连在了一起共同对抗这场灾难，政府在此次救灾行动中发挥了巨大的作用。而面对通货膨胀的持续高涨以及中美利率倒挂，境外热钱涌入等一系列经济问题，政府是否能够同样采取及时有效的措施？同时地震对于宏观经济以及金融政策方面将会产生何种影响？下面将从金融以及地震对楼市的影响等方面予以梳理与分析：

金融政策

央行年内第四次上调存款准备金率0.5个百分点至16.5%

中国人民银行5月12日宣布，决定自2008年5月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行自去年起第14次、也是今年起第4次宣布上调存款准备金率。上调后，存款类金融机构人民币存款准备金率达到16.5％的历史高位。

5月12日国家统计局宣布4月份我国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨8.5％。央行人士指出，决定上调存款准备金率，旨在加强银行体系流动性管理，引导货币信贷合理增长。

此前，央行在1月16日、3月18日、4月16日分别宣布上调存款准备金率0.5个百分点。

央行已连续两个月出台从紧措施，虽然货币供应量过多不是造成通货膨胀的主要原因，但市场上货币供应量过多，势必给通货膨胀造成压力，后期金融政策将面临更大的考验。

■ 土地政策

土地管理将实行问责制 违法面积超15％将被问责

作为宏观调控的严管对象，土地监督工作一直是国土部门的重中之重，土地管理工作将重点探索建立共同责任机制、激励约束机制、土地管理控制、参与宏观调控机制和土地管理长效机制。今后，土地管理将实行问责制，凡辖区内土地违法面积超过增量土地面积15％的政府，将面临被问责。

加强土地管理还须建立土地管理控制参与国家宏观调控的机制，让土地供应政策参与宏观调控，对于各级政府和土地管理部门都是一个新课题。土地管理、供应不仅要依法、依规，还要符合国家调控政策。

此外，土地管理工作还将探索建立长效机制，改变土地管理部门单打独斗的状况，将在每个省市的一个地方试点联合共建土地保障管理新机制。

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