武汉楼市迷局何时破冰 购房者:给我出手理由

今日头条：独家：开发商VS购房者 底价有多远？

购房者：给我一个出手的理由

“购房者之所以选择‘非理性观望’，主要是因为其在地产市场一次次的震荡中，购房思路越来越明晰。”一位业内人士一语道破。

据统计数据显示，在2007年1月以前，全市商品房价的增幅几乎稳在1.5%左右，全市商品房销量也处于较稳定的状态。如2006年11月，全市商品房成交均价为每平方米3874.56元，同比增幅为1.55%，成交套数是6975套。到了12月，全市商品房成交均价为每平方米3953.24元，同比增长2.11%，当月全市卖了8872套商品房。

一位地产开发商回忆，彼时全市大部分楼盘的销售都稳定在一个数值范围，“大概每周20-30套的样子。”那时的购房者也比较平和，“既不抢房，也不过度谨慎，该买房的都买了房。”

至2007年9月，武汉房价出现跳涨，抢房时代来临。数据显示，2007年9月，全市商品房成交均价为4837元/平方米，环比上涨8.49%；至10月，全市商品房成交均价攀升至5279.18元/平方米，环比上涨9.14%。

房价高位运行，抢房大军成型，却也有不少购房者而今懊恼不已。

日前，一位曾于2007年9月购房的置业者在“南方周末”发表题为“我在房价最高位时买了房”的文章，字里行间充满了后悔，“这样的混乱和贪婪伤透了我的心，因为一时的冲动，为了虚高的房价，在以后二十年里，我要二十年如一日地不生病，不偷懒，无休止地工作。一座无形的大山，压在了我曾经悠游的人生上。”

“血淋淋”的经验给了购房者第一个信号，要学会观望，别过度透支自己的人生。

而后，禁止囤地、银根收紧、第二套房贷……各类为规范行业、抑制泡沫的政策出台，购房者再次接收到信号，“地产市场将进入盘整阶段，不妨继续观望，静观其变。”

在经过今年“冷淡的五月”之后，各楼盘更大幅度的让利接踵而至。购房者第三次感知到信号，“继续观望吧，房价还没到底。”

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