打折优惠成“假衰”武汉楼市上周量价反弹
本周楼市价量滞涨 市场优惠成“假衰”从上周的数据看来，武汉楼市指数虽然出现量价反弹迹象，但明显反弹乏力。从此看来，武汉的房地产市场似乎进入了“价量滞涨”的整理阶段。
据统计数据显示，六月第4周（6月18日－6月25日），武汉全市主城区在售楼盘452个，成交均价6125.16元/平方米，比前一周仅上涨46.51元/平方米，楼市价格涨幅为0.77％；与此同时，上周武汉全市销售套数1120套，较上周增加271套，增幅为31.92%,平均每天销量为140套。而在此之前，楼市量价指数起起伏伏，但成交量不见大的起色。自从五月第一周迎来交易高峰期后，虽然成交量起起伏伏，但总体呈现下降趋势。
记者日前走访武汉一些楼盘发现，剔除各种明折和暗折因素后，武汉房价基本处于“停滞”状态，而且一些项目出现推迟开盘的“捂盘”现象。专家认为，武汉楼市的这种调整将持续一段时间，调整时间和力度还要看货币政策和宏观调控的具体情况。
房价上涨乏力从数据上看来，目前以刚性需求为主力的市场真实需求以及全市范围内的打折促销，对市场成交走势已经构成了较为稳定的支撑，随着越来越多的楼盘加入降价促销的行列，打折降价力度也呈逐渐加大的趋势，必然刺激市场成交量在上周出现了一定程度的上升。
但从另一方面来看，武汉的房价已经明显进入横盘整理阶段，如果抛开促销中心高价盘折扣导致成交比例上升等因素，武汉房价或将呈现停滞状态。
专家表示，虽然从统计数字上看，房价体现了“稳中有涨”的趋势，但值得关注的是，由于市场观望情绪浓重，不少新开楼盘调低了开盘价格，特别是中心价格较高的楼盘，成交拉高了两项指数。
与此同时，楼盘花样众多的打折促销活动也通常不能反映在统计数字中，如“一万抵三万”、“送车送电器”等。而年初如同”小荷才露尖尖角“的促销打折相比，如今武汉更多楼盘加入了促销的行列。
【小编说“市”】武汉的楼市这段时间越来越叫人难以琢磨了，在所有人都认为房价必跌的情况下，相反还出现了价格和成交量上的反弹，乍一看还真让人有点摸不着头脑。不过，存在即合理，楼市更是如此，如果单从数据上看，确实是有上涨，但是实际上呢，市场观望情绪浓重的大形式并没有得到彻底改善，价量反弹的根本原因也是由于近段时间多个新楼盘调低了开盘价格。套用新闻里的一句话，武汉房地产市场似乎进入了价量滞涨的整理阶段。
【一周关键词阅读】6078元/平 降价底线 9折到7折 10大区域价格 每平降66.19元
【推荐阅读】
| · 明星最新片酬曝光 甄子丹1200万超 |  |
搜房网综合 | |
| · 赵本山王菲小虎队 你还想让谁上春 | |
中国新闻网 | |
| · 张柏芝怀孕闭关养胎 谢霆锋家庭事 | |
搜房网综合 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 最新片酬榜出炉赵薇身价疯涨 明星 | |
搜房网综合 | |
| · 马景涛大女儿马世嫒首曝光 老夫少 | |
搜房网综合 | |
| · 惊爆!朱丽倩18岁选美照曝光 宛如神 | |
网易论坛 | |
| --------------------------------------------------- | |||
| · 周杰伦范冰冰成龙 史上最强明星家 | |
中国娱乐网 | |
| · 周慧敏关之琳布兰妮 拼命赚钱养男 | |
瑞丽女性网 | |
| · 梁朝伟姚明田亮王志文 明星为讨好 | |
太平洋女性 | |
 探访中国第一高速铁路武广线:武汉火车站" |
7837 |
 09房奴绝望史:武汉房价飞涨 武汉楼市病态 |
7667 |
 成交均价突破6000元 武汉房价撒丫快跑 |
6408 |
 番茄妈妈许铭走红 PK30位明星妈妈私房照( |
6333 |
 最低4000元/平起 武汉楼盘TOP10年底打攻坚 |
6309 |
 "江蚁"月薪难超1500元 武汉楼市高性价比楼 |
6021 |
 中国34个城市标志性建筑新鲜出炉 你去过几 |
5377 |
 时髦老妈装修记 7.5万搞定130平米优雅家( |
5307 |
 9万装修家电一起搞定:小夫妻打造78平温馨 |
4654 |
 怕贼怕借怕欠薪 武汉"蚁族"生存状况调查( |
4483 |
