专家学者看好大连未来房产市场：总体向上走

从去年年底开始，全国楼市一直受到宏观调控政策影响，以致今年各地楼市三月不火五月不红，大连楼市也不例外。眼下2008年已经过半，楼市上空到底晴雨几何，“需求向上”“投资回报空间加大”……6月21日，大连中心·裕景举办的“城市屋脊的层峰对话”活动上来自房地产业界的专家、学者给出了“利好”信号。相关新闻：全国工商业联合会房地产商会会长聂梅生：大连08年市场仍旧向上

城市特殊市场广大

“今年一到四月份全国的商品房竣工面积是8500万平方米，但是我们卖掉了13000万平方米，虽然我们现在销售的面积与去年同比有所下降，但是仍然是需求旺盛，而且这个需求量是在大家观望的情况下产生的。”中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长顾云昌用一组数据表明当前楼市需求仍然旺盛。

中国工商联合会房地产商会会长聂梅生也说道，“现在10个区当中五个地区的需求是向上的，东北是向上的一个。”她认为，“大连总体的指标还是向上走的。它不光有东北市场，更有国际市场，因为它与韩国、日本、俄罗斯的关系都很密切，所以在这样的一个情况下，大连市场的未来，我还是非常看好的。”

北方明珠备受关注

“大连是中国城市里面的一座非常美丽而且非常具有发展潜力的一座滨海城市。”CIHAF中国住交会组委会秘书长单大伟赞美道，这也决定了大连会自然而然地吸引很多人的目光。“在第三届房地产投资论坛上，许多代表认为目前一些二三线城市的投资回报空间很大，尤其是像大连这样的北方的重点城市的投资回报利润空间现在逐渐在替代一线城市。”不仅如此，由于趋高的投资回报率，以大连为代表的二三线城市正在成为投行的投资重点，“甚至成为海外投资关注的热点区域”。

在投资者眼中，大连就是一座秀外慧中的城市，不仅拥有美丽的城市风景，更拥有令人艳羡的投资回报收益。而近些年来大连楼市里涌现的高品质产品更吸引了投资者的眼球，“在这次地产投资论坛上，大家还探讨了一些未来房地产发展的方向，很多激进的代表在谈到他们投资中国不动产的项目的时候，坦言会首选那些地段好、品质佳、科技含量高的项目，特别是那些由国际知名开发商运作的城市综合体。”

虽然这些“利好”信号背后也有不乐观因素存在，交易量相对低迷，开发商处境困难，加上购房者的彷徨，但以聂会长为代表的专家、学者还是认为“如果整个的宏观经济形势走稳以后，房地产的形势还是好的，尤其是大连这样一座城市。”

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