日均成交160套 降价促销刺激武汉楼市微涨

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一、市场综述

中国指数研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示：本周（6.16-6.22）武汉商品房成交较之上周小幅上升，成交1122套，成交面积10.92万平方米。成交均价也出现了略微的上涨至6022元/平方米，环比增长0.52％。供应方面，本周批准上市情况较之上周有所下降，上市1191套，上市面积11.42万平方米，环比萎缩25.58％。

依据近一段时间的交易数据而言，目前以刚性需求为主力的市场真实需求以及全市范围内的打折促销，对市场成交走势已经构成了较为稳定的支撑，随着越来越多的楼盘加入降价促销的行列，打折降价力度也呈逐渐加大的趋势，因此必然刺激市场成交量在本周出现了一定程度的上升。本周成交均价的小幅上涨，更多属于成交商品房结构变化带来的短期价格浮动，随着降价促销力度和范围的进一步加大，成交均价将维持波动性下调的趋势。

 表1  武汉房地产市场一周交易数据

二、批准上市情况

图1  武汉商品房一周批准上市情况

【小编点评】进入6月楼市成交持续低迷，市场浓厚的观望气氛将开发商逼进了死胡同里，而降价所带来的收益可能是最明显的。部分曾少量打折的楼盘不得不加大降价幅度，不少楼盘都推出特价房和特惠价，有的价格低于同区域水平，有的则低于去年的开盘价或者前面几期的价格。事实证明这种降价促销确实也起到了一丝作用，刺激了楼市的销量小幅上扬，使得本周的成交均价也涨至6022元/平方米。

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