房地产继续深度调整成交量萎缩“传染”全国

深圳的房价下跌或许只是给楼市的低迷吹响了前奏。尽管，房地产投资热度依然未消，但未来开发商可能必须尝试以牺牲房价换取成交量

如果销售困境延续，价格调整几乎是可以肯定的必然结果。虽然开发商认为楼市的走向因城而异，但是一种观望的情绪的确在越来越多的城市出现推荐阅读范福春：加强公司监管要给中国投资者高回报…刘明康：金融风险加剧外资行预言政府七大救市“猛药”宝钢接受力拓最高96.5%涨幅潘石屹称开发商大规模欠款已发生外管局狙击热钱严查八类银行账户公募基金拉响“清盘”警报川润首发获批自贡女富豪现身　　“悲观的开发商可以更悲观。”日前，北京师范大学金融研究中心主任钟伟对《第一财经日报》记者表示。

在深圳已经出现的房价下跌在钟伟看来并非“见底”，而仅是开端，因为同样的状况必然向其他地区蔓延。价升量跌被行家看作为地产行业的“弱市”已经初露端倪。

然而，房地产投资热度依然未消。在诸多专家看来，这种投资额的快速膨胀必然在一段时间内伴随着从紧政策。而开发商要摆脱这一困境，可能必须尝试以牺牲房价换取成交量。

成交量萎缩的传导效应

深圳在此次楼市调整中走在前端，而且这里糟糕的情形有可能被其他城市的市场仿效。

深圳市国土资源和房产管理局的统计显示，5月份全市新房成交均价为每平方米10254元，与4月份的数据相比，深圳房价继续下降。

就在3月份，深圳房价在环比下降了16.53%之后，以13618元/平方米的价格恢复了去年四五月份的水平。深圳市国土资源和房产管理局“预计2008年将是深圳楼市调整期”。

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