楼市日评：成交又趋平稳 个盘对大局影响力大

在经历了前一天的大好行情后，杭州楼市昨天的成交情况基本又恢复了常态。主城区成交51套，比前一天减少一半，预定也是大幅下滑，为61套，成交均价12796元/平方米；余杭区成交继续萎缩，成交24套，预定3套，成交均价则高达12901元/平方米。

昨天最突出的依然是钱塘山水湾。其预定量达到了30套，在成交普遍走冷的情况下，楼市或许将迎来阶段性的“个股定大盘时期”，即无明星楼盘登场成交量就非常一般，反之当日形势就大好。杭州中海开局 钱塘山水万元起价引爆淡季楼市

楼市成交量低位徘徊的时间已经不短了，而且在许多人看来，这次的调整与前两年的宏观调控是不同的，以前是相对单一的房地产行业的调整，而这次受到整个外围经济的影响因素更多。也就是说，这次的调整时期可能会相对更长一些。

在这个大形势下，杭州楼市的租金则开始有了明显上涨。一些中介的经纪人表示：“原来房租最多也就是一年一调的，但是现在房东涨价的频率越来越高了。”盛世管家滨江区的一位谭经理还说了一位颇有经济素养的房东的案例，据说这位房东表示：“如果CPI指数上涨过快的话，我有权随时调整自己的租金，以便跟上CPI的涨幅。”

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