"新政"刺激楼市 细读《意见》让你买房更省心

“购房补贴什么时候发放？怎么领取呢？”“我是意见出台前几天交的订金，能不能享受到购房补贴呢？”本月15日，我市《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》出台后，因其在户籍、税收、购房补贴、住房保障等多个方面的利好跟普通购房市民的切身利益息息相关，因而引起广大市民强烈关注。不少市民纷纷致电本报房产部，咨询政策的细节，为此，记者特地采访了成都市房管局相关人士。

这位人士表示，《意见》涉及到开发企业的有信贷、税收、报建、盘活土地、鼓励社会力量参与等6条措施，这些重大利好措施无疑将极大解决目前成都开发企业面临的资金、销售方面的压力，给企业带来更多的发展空间。此外，住房保障、购房补贴等针对普通市民的鼓励政策，亦将刺激市民的购买欲望，促进楼市人气的恢复。

A 关于住房保障

问：“凡在我市购买70平方米以上商品住房的，可按有关规定办理入户手续”的范围怎么界定？另外，《意见》中已办房屋所有权证的存量住房是指什么？

答：购买70平方米以上商品住房可以按相关规定办理入户手续，则从户籍政策吸引更多的外地人群来蓉购房，尤其是吸引灾区中有一定经济实力的人群前来购置房屋，有效拉动楼市的刚性需求。《意见》中已办房屋所有权证的存量住房简单来说，就是二手房。

此外，在申请经济适用房、租赁廉租住房方面，打破了以前属地化原则，即除了主城区户籍的居民外，都江堰、彭州等地的城镇居民也可以纳入住房保障体系。这在一定程度上也体现了成都楼市的包容性，同时，该类居民再次购买商品住房时，在信贷上可享受首次购房的优惠，从而会刺激此类人群的换房需求，增大市场有效需求量。

B关于购房补贴

问：购房补贴方面，何时领取、怎样领取、在哪领取？如果是意见出台前几天交纳了房屋订金，这样能享受到购房补贴吗？

答：市政务服务中心房产分中心将开设购房财政补贴资金发放窗口，手续完整的，3个工作日内就可以核实发放。具体程序是，购房者在领取产权证后，凭房屋所有权证、居民身份证、相关完税凭证等资料到财政补贴发放窗口办理领取手续，3个工作日内核实发放。

该政策的时间限定是正式签订购房合同日，如果只交了订金而在6月15日之前未签正式合同，现在是可以享受购房补贴的。

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