楼市日评：个盘成交稍放量 预定行情继续走低

昨天主城区成交71套，比前一天增加9套，预定7套，成交均价13362元；余杭区成交39套，预定也只有5套，成交均价6289元。个盘成交上有明显提升，昨天排名前两位的当日成交量分别达到了21套和19套，比起前几天的行情有所好转。

但在预定方面，两区的预定量都只有个位数，这样的预定量让人们对未来几天楼市的成交情况更为担忧。最近浏览网上的房产论坛，发现对楼市看空的网友们，有的说开发商资金链紧张，有的说房价已经在跌了，有的预测房价还将再跌60%-70%，有的说大户型卖不动，还有的说售楼处门可罗雀……即便是普通购房者，对楼市未来的信心也受到了打击。事实上，在楼市从疯狂上涨到日趋平稳的过程中，出现一些调整的现象是正常的，如果我们对于这种调整的心态放得更平和一点，也许更有利于这个行业健康的成长。

昨天一则香港楼市的消息非常引人关注：靠近维多利亚港湾的一处在售高层住宅楼，其顶层带私人游泳池、面积达500多平方米的单位，被买家以两亿多港元的价格买走，每平方米的价格约合41万港元，单价创造了香港乃至全亚洲高层住宅单位的最高纪录。

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