均价4800元/m2引发置业热潮 统建同安家园启示录

6月间，武汉楼市传统的淡季掀起了两次小高潮。一次是月初位于汉口后湖区域的统建同安家园二期以4800元/m2的均价入市，引发了市场的广泛追捧；第二次是端午前后，外环汉南区域的碧桂园火爆开盘，热销400余套，在江城引发了诸多话题与争论。在楼市整体走淡的背景下，结合四五月间位于武汉内环的积玉桥几个楼盘的龙争虎斗，价格的顺次低开，以及光谷区域世界城、保利华都6000多元的热销均价，一条从内环、中环到外环延伸的市场脉络已依稀可见。

价格启示录

从内环积玉桥区域的金地国际花园、融侨华府7000多元的均价，到光谷地区世界城和保利华都的6000多元，以及外环附近2800元起带精装修的碧桂园的热销，基本划定了三个环线的价格底线。后湖作为位于中环线以内，并接壤汉口中心城区的城市副中心，区域在售楼盘价格多在5500元/m2以上，部分均价甚至达到6000元/m2以上。统建同安家园以4800元/m2的均价入市，无疑成为整个中环线内一颗夺目的明珠，这或许可以解释为什么同安家园一经公开，便立刻得到市场的热烈回应。据现场销售经理介绍，3日开始认购以来，不到两周已经认购近200套。

从去年11月，到今年5月，在苦苦支撑了六七个月后，各环线均出现了代表性的逆市热销楼盘，显示着观望气氛依然浓郁的市场背景下，一些价格紧贴价值的项目依然被市场认可，并成为区域的参考项目。这些正视现实的开发企业也由此得到了市场的回报。

同安家园的开发商--武汉统建城市开发有限责任公司领导层曾明确表示："统建的房子不打折，因为统建确信，怎样的折扣都不如一次定价到位给购房者让利来得实在！"而从统建近年开发历程来看，从大江园、同安家园一期一直到锦绣江南一期，统建一贯是区域房价的稳定剂，此次推出的同安家园二期，看来是继承并且大大发扬了这一作风。

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