楼市冷风阵阵风光殆尽 开发商状况分化三大派

(柯鹏/文)楼市冷风阵阵，以往所谓黄金旺季的风光消失殆尽。开发商们再怎么神经粗大，也终于在此刻变得春女惜阳、秋士感阴，敏感而脆弱起来。

官方数据显示，5月份的全国70个大中城市房价涨幅出现年度最大回落。而在市场上，越来越多的开发商融资遇阻，资金链岌岌可危；中小房产中介们更是成批倒闭，惨维营生；房价也一下子成了泡水的海绵，大有一挤就会收缩的趋势。

非常时刻必有非常之变。开发商的状况愈加分化，细数大致有三类。

一是以任志强先生为代表的“死拖银行派”。不久前，任先生大叫“要死银行先死”，一时激起不少文诛笔伐，却也引来不少同道支持。任先生此举颇具代表性，也可算源远流长。曾国藩临终前曾作压案之作《曾国藩挺经》，就是这一派的镇山宝典。这种做法，用曾的得意门生李鸿章的话来讲，是“精通造化，守身用世的秘诀”。曾国藩的一生，正是凭着这个“挺”字，在困厄中求出路，在苦斗中求挺实，越活越滋润的。而一直“拼命做官”的李鸿章本人，也是守着这个“挺”字，生生熬过了宦场的几起几落。

暂时挺不住呢，怎么办？不要紧，历史教会开发商们另一招：以退为进。国家闻鼙鼓而思良将，只要你有实力，总有扬眉吐气、东山再起的那一天。目前加入这一派的多是中型开发商，建业、宝龙、星河湾大多如此操作，放低身价以上市求存。只是，“缩水”建业的逆势上市并未开个好头，资本市场的冷遇让不少开发商惨遭投行、基金趁火打劫，市值缩水吃了哑巴亏。

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