博文：炒房无处不在 二手房接力远未到最后一棒

奥城喝咖啡出来，发现一个小妹妹正在往我车前挡风上塞着什么，走过去，小妹居然问我要不要买奥城附近的房子，说可帮我买个好价钱，她还说，他们同事这两年炒房赚了很多钱,现在房价只是波动,很快又有上涨的机会。还说远在山东老家的父母也准备来炒房子。听完，我一时不知该从左侧还是右侧上车了，很是汗颜，觉得自己离市场太远了，看来以后要多去奥城喝咖啡。

房地产这两年已经成为了大众投资品，各式各样的人都在想着从房子里挖点金出来，不过，就象是多年前的中国股市一样,时下，地产市场已经开始让很多消费者在房地产投资游戏中徘徊不已了,没有人愿意接这次游戏中的最后一棒。

国内，房子和大米、猪肉一样，是必须品，买房有如下的几个优点，一是可长期升值，二是可在社会保障能力还相对欠缺的祖国养老，三呢，可得到一定的心理稳定感，四买大面积的豪宅还可显示身份地位和实力。所以，积蓄多了，城市化进程快了，再加上少数不良开发商的蛊惑下，房价上涨便显得如天要下雨，娘要嫁人，自然而然了。

房地产市场本身就具有信息的不对称性，而其中更是天天有黑嘴。众多媒体也都将自身利益置于最高，搞得人们对房价一路唱高，而一些原本在为行业发展唱好的也转向了房价，造成行业的发展无人关注，房价却成了热点的局面。

我们和一些发达国家发展过程中经历的一样，现在正面临着住房分配问题，那些发达国家在发展中解决此问题的办法几乎都是一致的：政府不会对高房价置之不理，不会允许象炒股一样炒房，会增加直接供给，会鼓励多种渠道和途径的住房互助和合作，会加大对住房投资和消费的需求控制，会严厉打击囤积土地房源特别是哄抬房价的企业和个人。以上这些办法，我们的政府都已经在做了。效果很明显，目前的市场已经处于一种理性的状态，投资紧缩，刚性需求成为市场的主力，这说明了，这个市场已经向前迈进了一步。靠产品而非市场取胜的时代已经来临。

奥城遇见的小妹，还是很幸运的，天津地产接力的游戏她肯定不是最后一棒，不过当其山东老家的父母也来这里投资房产时那就没准了，媒体们大可不必危言耸听的说市场要崩盘，还是潜心研究一下怎么样帮消费者选到如意的房子比较好，因为时下的状况其实相对房价高涨是一种行业良性发展态势。

房地产市场真是到了最后一棒，也许政府还有其它一些办法。比如，在房价快速下跌时允许购房人集体退房。如果政府没有这么做，那意味行业的路还很长。

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