武汉：成交量持续低迷，销售均价再次小幅下滑

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一、市场综述

中国指数研究院华中分院对武汉房地产市场监测数据显示：本周（6.09-6.15）武汉商品房成交再次不足千套仅为978套，成交面积10.11万平方米，市场仍为持续低迷态势。成交均价再度下滑至5991元/平方米，环比降低0.32％。供应方面，本周批准上市情况较之上周略微有所下降，上市1143套，上市面积15.35万平方米，环比小幅下滑19.29％。

市场拐点论之后一蹶不振的楼市，已然迫使越来越多的地产项目迫于资金回流及销售业绩的压力而以各种或明或暗的方式不断调整项目价格。同时，目前各楼盘价格虽然都进行着各种方式的折扣和优惠，但"折"后价格仍旧处于相对的高位，大部分楼盘的价格都还依然高于去年跳涨之前的价位。萎靡楼市以及由此而重新构建形成的买方市场，将更有力地积极推进楼市价格向真实市场价值的回归，市场价格走势可望进一步下探。

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二、批准上市情况

依据可查询的本周（6.09-6.15）预售许可登记数据，武汉市本周批准上市项目9个，绝大部分处于城郊及远城区，主要是江夏区的佳源花都、世纪·庭苑和梅南山居二期G区；洪山区的泰然南湖玫瑰湾别墅产品加推和东湖高新技术开发区的保利心语别墅项目，其他项目在新洲区、汉南区、蔡甸区和盘龙城区域都有所分布。本周共批准上市商品房（不计远城区）约1143套，批准上市面积约15.35万平方米。目前武汉市可售房源超过10万套，在市场行情长期低迷的情况下，可售房源还将不断增加。

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