生活观察：深圳部分降价楼盘"惊现"种种问题调查

题：是业主找茬退房止损，还是开发商质量责任缺失？——深圳部分降价楼盘“惊现”种种问题调查

新华社记者彭勇

楼盘建设使用不合格水泥、高档小区周围冒出垃圾发电厂、墙体开裂渗水、签订空白购房合同……最近深圳一些业主纷纷反映他们购买的楼盘出现了种种问题，或告到法院，或聚集在开发企业总部要求给予补偿。

记者调查发现，这些问题楼盘都是去年下半年以来楼市调整后降了价的，业主们此时反映问题不乏争取开发商给予补偿的成分，但此事也暴露出开发商企业道德和社会责任心的缺失。

购房者：以质量问题为由要求退房或经济补偿

深圳宝安区楼盘——泰华阳光海业主们最近宣布，将委托律师起诉开发商泰华地产，理由是根据广东省质量技术监督局公布的《２００７年广东省商品楼盘工程使用产品质量专项监督抽查情况新闻通报》，该物业被列入“水泥质量监督抽查不合格”名单。

业主郑先生说，水泥是基本建材，质量不合格意味着整栋房子质量存在隐患，是豆腐渣工程，业主住进去安全得不到保障，因此他们要求赔偿损失或退房。

无独有偶，近期金地梅陇镇的售楼处被挂上了“金地房子安全隐患严重，敢住吗？”的横幅，据记者了解，金地的一些业主反映墙体渗水、腐蚀，阳台存在安全隐患等质量问题，因此要求退房。

深圳中海地产旗下三个楼盘半山溪谷、西岸华府和大山地的２００多名业主，近期频频聚集到中海深圳总部，要求面见公司高层。他们反映的问题各种各样。半山溪谷的业主耿先生说，他购买该处物业看中的是开发商描绘的优美环境，可他买完楼才发现，小区不远处就是一座兴建中的垃圾发电厂，而开发商此前并没有任何提及。为证明情况，耿先生还给记者出示了当时的一张宣传单，上面标出了楼盘附近的外国语学校等“卖点”，但在垃圾发电厂的位置却是一片空白。

“我买半山溪谷的房子，看中的就是这里未来优美的环境，现在突然冒出一个垃圾发电厂，大煞风景，开发商搞‘选择性’公示，有利于卖楼的部分就标出，不利的就不说，这算不算侵犯了业主的知情权呢？”耿先生气愤地问。

西岸华府一位谭姓业主则反映，西岸华府的周边环境非常差，不仅有电镀工业园、臭水沟，西面还是高速公路，噪音大得无法忍受，关于这些情况开发商从来没有公示过，是有意隐瞒真相。大山地业主也表示，中海在销售时把小区广场前的绿地纳入自己的范围，实际上它根本不属于中海红线内，是市政绿地，有欺骗购房者之嫌。而且，当时开发商与购房者签订的都是空白合同，上面什么都没有，到如今已经半年时间了，业主还没有拿到买卖合同和按揭合同。

三个楼盘的业主认为，开发商的这些行为致使消费者在不知情的情况下签订了购房合同，属于明显的不公平行为，因此要求撤销合同，或者提供一定补偿。

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