武汉“退房纠纷”增多

以前是嫌买房太迟，现在则有不少人后悔合同签得太早。记者昨从武汉市工商局和省消委获悉，随着近期武汉房价下跌，房产消费纠纷呈现出消费者主动要求退房的新动向。

昨日，赵先生来到武昌工商分局投诉称，去年12月在武昌东亭购买了一套翻新房，当时房价是每平方米七千多元，他与开发商签订了购房协议并一次性付清款项，当时周围的新房价格已接近每平方米一万元。

然而，近期武汉房价出现下跌，该翻新房临近不远的新楼盘开盘起价才6600多元，这使得原先觉得房价还算实惠的赵先生有点坐不住了。他来到武昌工商分局投诉，以开发商宣称的“名居”与翻新房名称不符，楼盘色彩不够赏心悦目等为由，要求退房。

武昌工商分局合同科负责人表示，该楼盘出售前，赵先生已实地考察过，双方按正规程序签订的协议，发票也不存在问题。对于赵先生提出的退房理由，工商不予支持。

该负责人透露，该局之前接触的购房合同纠纷，往往是交房太慢等，但消费者几乎均不希望退房；今年房价出现下跌，特别是6月以来，因房价下跌消费者想退房而引起的纠纷有所增多，本月该局已接处3起。

记者昨采访了省消委投诉部主任谢燕，她介绍，近期，省消委也接到不少类似投诉，一些购买商品房包括商铺、车位的消费者，因房价波动原因要求开发商退定金、首付款。

谢燕表示，依据合同法，对仅因房价波动的退房要求一般不予支持；但若开发商违约，存在以下三种情况，则支持消费者退房并追究开发商违约责任：逾期交房超过一定期限；房屋结构有重大质量问题；由于开发商过错，购房者不能依法取得所有权证书。

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《长江商报》讯　(记者　孙厚光　通讯员　方莉　石学文)

房价下跌引来市民新投诉。武昌工商分局有关负责人昨日透露，6月以来该局接到因商品房降价导致的购房纠纷投诉6起，是今年前五个月此类投诉量的总和。

市民赵先生去年12月在武昌东亭一次性付款购买了一套翻新房，房价是7000多元每平方米。

然而近期房价不断下跌，邻近的新楼盘起价只有6000多元，“一个翻新房怎么能值那么多钱？”昨日，赵先生来到武昌工商分局投诉，称开发商宣称的“名居”与翻新房名称不符、所开发票不正规、楼盘色彩不够赏心悦目，要求退房。

“通过寻找合同之外的不足，要求解除合同的行为基本上行不通。”该局合同科负责人提醒，房产作为大宗商品，购买之前一定要多方比较、慎重考虑，规范的房地产格式合同一旦签订，再后悔就不好“毁约”了。

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