何处房价可以“探底”？武汉楼市博弈中的购房观

端午节小长假，江城的楼市交易氛围也如天气般“少有晴时”。据有关数据显示，小长假期间，全市商品房成交套数分别为53套、56套、103套，即使算上后四天，6月第一周的销量也没能突破1000套。

低迷中，亦有亮点。地处后湖的统建·同安家园二期，未开盘先热。据项目开发商透露，项目推出的200余套中小户型房源中的一半已寻得买主。汉南板块的碧桂园，因为暴雨预警将开盘日提前一天，还是有3000余组客户在假期抵达售楼部，其中的400余位订购了洋房、别墅。

“总的来说，目前购房者仍处于观望状态，但随着楼市买卖双方的拉锯战的进一步加剧，买房人的心态正发生微妙的变化。”一位业内人士说。

局部盛景

和很多“80后”一样，周先生拥有一份还算稳定的工作，和女友的感情也进展到谈婚论嫁的程度，要说生活中的缺憾，“就差一套房子”。在2007年，俩人眼瞅着房价往上窜，与收入的差距越拉越大，只有干着急。到2008年，楼市大势趋冷，大家都在观望，周先生也不敢贸然出手。

“总这样等下去也不是办法，总要结婚的。”周先生说，“当我无意中看到同安家园的广告，里面描述的‘不可错过的均价4800元/平方米’时，还是有些心动的。”

端午节假期第一天，周先生携同女友往同安家园二期售楼部看盘，发现在售楼部选房的很多都是“同龄人”。据现场售楼人员介绍，正在认筹期的同安家园二期并没有什么特殊折扣，仅是在缴纳5000元的认筹金后，即可优惠100元/平方米。“就我的判断，在楼市不景气的情况下，越是不打折楼盘抗跌性越强。这个价格在我的心理承受范围内，于是当时就下了定金，总算了了一桩心事。”周先生说。

与周先生的情况不同，刘女士一直在关注房产投资市场。

刘女士认为，即使在前景不太乐观的2008年，与“曲线波动让人会得心脏病”的股市相比，投资楼市仍属于较安全的行为，“至少投进去的钱看得见摸得着。”但让刘女士困惑的是，房价的高位会让投资者的资金压力加大，而金融大环境的吃紧也让热衷投资房产者信心锐减。

“所以当武汉碧桂园项目宣布开盘时，我就时刻留意其中的动向。”刘女士说，“不管投资什么，选择低价入市，总是不会错的。”

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