武汉下月出让9宗中小地块 拍卖冷暖影响楼市

武汉今年第三次土地拍卖会下月将举行，此次共推出9宗中小地块。业内人士预计，土地拍卖会的冷热，将会影响房市走势。

武汉市土地交易中心介绍，此次推出的9宗地块面积总共只有174亩左右，最大的一宗也只有56亩。其中7宗为居住用地，两宗为商业、办公用地，涉及到6个中心城区。

尽管是中小地块，但不少开发商不敢轻易去买地。今年3月和5月份的两次土地拍卖会，共18宗土地竟有6宗流拍，拍卖市场透出一片寒意。而近期房市仍旧低迷、存款准备金利率上调、股市暴跌，手中有余钱买地的开发商将更加稀少。

国内知名拍卖师陈少湘认为，目前开发商资金链紧绷，很难获得买地资金。

武汉市土地交易中心相关负责人介绍，去年楼市火爆时，不少开发商、特别是上市地产公司囤积了大量土地，也需要一段时间进行消化，拿地速度有所减缓。不过，今年该中心也没有因为行情不好就调低了土地的出让价格。

业内人士认为，武汉土地市场已经进入调整期，如果下月的拍卖仍然冷清，将加深人们对房价下降的预期。受制于资金短缺，开发商最先考虑的是尽快回笼资金，盘活现有土地，而不是再次出手拿地。而加快资金回笼，可以选择的似乎也只有一条路降价。

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