打折成风 销售萎靡仍是市场主状态

打折成风，10余楼盘跌破开盘价

上周武汉楼市仍然处于低迷状态，销售情况不妙仍然是市场的主要状态。据某研究中心的统计数据显示，上周武汉市主城区在售楼盘454个，销售套数1025套，平均每天销量仅146套，较前一周减少192套，降幅为15.78%。与此同时，成交均价再次下降为6132.75元/平方米，比前一周下跌43.84元/平方米，楼市价格跌幅为0.71％。目前销售主力仍然以新盘为主，只要有新盘上市，开盘期间的成交量都成为市场的主要力量。与此同时，市场价格也受新盘价格的影响而波动。如果新盘开盘价格较高，必定拉升整体市场价格；反之则拉低整体价格。而从上周成交看来，很多开盘的新盘多数低于市场预期。

打折愈演愈烈

上周市场依然延续打折风，甚至有愈演愈烈之势。盘龙城的龙辰丽湾，其优惠包括“9折起+3万首付+送铺位10年使用权”，对1号楼小高层电梯房，9折还只是“起步价”，其折扣最低可达8.6折，均价2999元/平方米；汤逊湖一楼盘将部分均价4700元的房子以3400元左右价格出售，折扣竟为7.3折。

在记者调查中发现，江城有10余楼盘跌破当初的开盘价。这10余个楼盘分布在汉口中心区、武昌中心区、金银湖、南湖和光谷等片区。今年4月，武昌中山北路附近一楼盘开盘均价为8800元/平方米，当前推出的特价房仅6760元/平方米，降了2000元/平方米；汉口菱角湖旁一楼盘，去年9月开盘7600元/平方米的均价，现价为6725元/平方米起。

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