河南建业：上市首日破发 胡葆森称相比路演少融几亿也值

6日，河南建业地产(00832.HK)终于在香港联交所上市交易。这是内地中原地区第一家直接在香港挂牌的地产企业，也是今年以来内地房地产企业在香港资本市场的“破冰之旅”，SOHO中国主席潘石屹曾称之为“2008年中国房地产行业的转折性事件”。

IPO首日破发

挂牌首日，河南建业便出现“潜水”，开盘价只有2.64元(港元，下同)，较招股价2.75元“潜水”4%，当日盘中最高也只见过2.72元，收市时报于2.67元，仍较招股价低3%，全日成交约9456万股，涉资2.46亿元。

香港申银万国一位证券经纪对《第一财经日报》表示，从近期的大市走势来看，近来内地房地产股受到香港投资者冷遇，加上市场投资气氛冷淡，河南建业潜水不算意外。今年以来已有三成以上的香港新股出现了首日潜水，有半数以上到6月6日收盘时已经跌破发行价。和河南建业同日挂牌的宝胜国际，收盘跌破发行价14%以上，创下香港今年IPO的最差表现。

此次河南建业发行共5亿股，占其扩大后总股本的25%，由于市况不佳，河南建业最终以招股价下限2.75元定价，融资规模缩为13.75亿元。

挂牌仪式结束后，河南建业主席胡葆森坦承对首日破发表现不满意，不过他仍然对企业充满信心，认为今后股价可以回升。他认为，虽然目前宏观调控对内地楼市造成压力，但中小型开发商仍会有生存空间，不会被淘汰。

获全球重量级股东

对于此次IPO，胡葆森更多地是从全球路演给企业带来的契机来看其中的意义。

当晚，胡葆森还在宴会上透露，这次河南建业IPO最大的收获是获得了全球顶级投资基金的认可。“我们整个投资者的名单，我也反复问了业界，近2亿美元的投资者名单是一个国际一流的阵容，其中上万亿的基金就有两家，另外还有许多上百亿、上千亿的基金，这些基金从长线到对冲，组成了一个非常完整的投资者组合。”胡葆森说，“这些基金，平时很难让他们入门，这次利用IPO的契机，与国际一流投资者团队建立了‘亲戚’关系，以后既可以利用这个关系到人家那儿去，也可以请他们来河南看看。”

从这个意义上说，IPO对于河南建业在20多个城市40多个项目的系统控制能力是一个全面的考验。“这次我们上市已经表明，我们通过了考验。”胡葆森强调说。

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