万科A：冷空气罕见突袭 前五月仅完成全年任务23%

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截至4月，地产公司平均存货34亿，各开发商仅实现全年任务18%-19%，而前两年是28%-29%

一份近期在地产界广泛流传的研究报告显示，1-4月，一年的时间走过了1/3，万科(000002.SZ)仅完成全年销售任务的17%。而包括它在内的14家业内领军者，截至4月底实现2008年的合同销售任务的平均比例在18%-19%。相对于要销售的存货，房地产企业的销售速度似乎开始力不从心。

5月28日，高华证券一份名为《对开发商现金流、盈利和净资产价值的压力测试》的研究报告显示：万科2008年合同销售目标在842亿元，根据1-4月份万科完成销售额144亿元计算，今年以来，万科仅完成全年销售任务17%。6月5日万科发布5月销售情况简报，称5月实现销售额53.4亿元，以此计算，前5个月万科共销售全年任务23%。

虽然万科董秘肖莉向理财周报记者表示，万科至今没有公布过今年的销售任务，券商研究报告的数据并没有和公司做过沟通。但上述报告对SOHO中国(0410.HK)、中国海外、雅居乐(3383.HK)、万科(000002.SZ)等14家业内领军者的统计显示，截至4月底，各大开发商实现2008年的合同销售任务的平均比例在18%-19%。

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