房企并购潮或明年上半年到来

深圳中小房企的日子越来越不好过了。

“我们面临着市场和大企业的双重压力”,一位小型房企的老总对记者无奈地说。

令他心情更为糟糕的是近期发生的深圳首宗房企收购案。日前,深圳万科完成了对深圳易理房地产开发有限公司的股权收购,通过此次收购,万科获得了建筑面积10万平方米的易理园景台项目,在市场竞争中万科的规模筹码进一步加大。业内专家表示,地产行业的并购潮趋势日益明显,如果楼市持续低迷,并购潮可能会在明年上半年到来,顶不住压力的中小房企会加速出局。

万科巩固版图    

万科的此宗收购案广受业界瞩目,传闻已孕育良久。

“万科自2007年年底开始叫空(不是‘看空’),当时我们分析这里面竞争策略的意味非常浓厚,万科将借此打垮不少企业,从而兴起收购大战”。著名民间地产评论家半求说。果然不出所料,今年的深圳市场起了变化。有消息在年初就传出,原计划将于五月入市的易理地产园景台,由于发展商对后市恐惧,目前已经被万科整体收购,相关程序正在进行中。

公开资料显示,深圳易理房地产开发有限公司是深圳市易理集团下属企业,曾开发布吉东方半岛花园和半岛苑,在坂田有园景台项目,“五一”房地产春交会期间,园景台曾以易理地产旗下项目的名义参展。

3日,知悉相关情况的万科一内部人士向记者证实,深圳万科公司的确已完成对易理房地产开发有限公司的股权收购,该公司已纳入万科管理,其园景台项目被纳入万科第五园,更名为第五园·景台,预计将于6月中入市。他也坦承,现在市场行情不好,万科获得了扩张的机遇。但他拒绝透露收购所花费的代价。

记者向易理集团咨询详情,相关人员表示,老板不在,也不需要外界宣传,但易理园景台确已转给万科,易理地产现在也没有其他项目了。

据悉,园景台南面紧临南坑水库,北面是第五园一期,二期和四期,东面是第五园五期；项目占地3.9万平方米,建筑面积10万平方米,其中住宅7.3万平方米。共有6栋高层和3栋多层,高层户型绝大多数是77平方米的两房和88平方米的小三房,另有16套115平方米的三房。6月中旬将推出首批3栋高层。

万科在坂田连续开发了四季花城、万科城、第五园三个大盘,成为坂田楼市霸主,但是如今四季花城早已售罄,万科城只剩下最后一栋,收购园景台后,第五园建面将达到65万平方米,成为区域第一大盘,将巩固万科市场地位。

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