“红5月”已成“泡影”

刚刚过去的5月份是全年楼市最黄金的销售季节之一，但是跟去年如火如荼的销售情景相比，旺季并没有如期来到。据统计，2008年5月武汉商品住宅成交量相比去年同期减少41.75%，虽然开发商费尽心思将新盘放到5月集中上市，但大量促销并没有将武汉楼市从半温不火的状态中解放出来。

根据数据显示，武汉5月商品房住宅在售楼盘452个，月销售总套数为4516套，平均每周销量在1100套左右，日均120套左右，楼市成交的颓势已经一览无遗。

开盘量高于去年同期

如果前几个月的楼市低迷，还可以找个理由说是开盘项目少导致成交量下滑，现在已经迎来武汉楼市放量高峰了，但是大量新盘上市并没有刺激消费大幅度增加。从成交数据来看，5月武汉全市商品住宅的销售总套数为4516套，虽然比上月增加1559套，增幅为52.72％，但比去年同期则减少41.75%。

面对惨淡的楼市现状，各大项目并不是没有采取措施，打折、降价、促销等手段层出不穷。和去年的捂盘惜售形成对比的是，为了促成交易，5月，大部分开发商都采取打折优惠的策略。“五一”期间，新开盘项目，均有不同幅度的打折优惠。而加推项目不少打折低于9折，也有开发商把楼盘从精装改为毛坯，从而实现变相降价。

武汉房地产市场曾经试图借助中博会的东风翻身，在中博会开幕的当天更是有二十多家楼盘盛大开盘，但是开盘之后的销售业绩并没有因为中博会而有所好转。原本想通过春季房交会推动房地产市场回暖，但是房交会的惨淡，再次打破了开发商的“梦想”。

其实，谁都能看清市场上实实在在的刚性需求，但房价依然是这种需求的“绊脚石”。虽然房地产市场的销售依然没有“振作”起来，但房价还是在攀升。5月，武汉商品房成交均价为6118.48元/平方米，比上月上涨202.14元/平方米，涨幅为3.42%，但与去年同期相比，涨幅达51.72%。其中汉口中心区成交均价最高，达到7286.34元/平方米，沌口片区成交均价最低，为4601.25元/平方米；而同比涨幅最大的是汉阳中心区，涨幅达到68.86%。其次是武昌中心区，涨幅为62.65%

[推荐阅读] 一路坦途——武汉十大“车友”盘

                搜房网现场直击奥运圣火传递

                恋上一座城 武汉十大围城

                本周楼市打折优惠5.30－6.5

特别推荐

• 更多>>