杨箕村改造利好楼市 周边68平二手房仅售49万

环境优化将促周边二手房成交畅旺

杨箕村一带是越秀区各项配套较优越的路段，靠近天河商圈、五羊新城和珠江新城CBD，二手交投一向比较活跃。记者了解到，目前杨箕村改造方案最近一次的修改稿送往有关部门进行审批，若方案通过，杨箕村改造工程年内将可能启动，将会有1400栋房屋要拆迁，直接涉及4000多人，将直接带动该区域二手置业和租赁热潮。

据悉，杨箕村改造开始后，若补偿资金能满足置业需求，部分原居民拟借机改善居住环境，购置周边环境更好、配套更完善的商品房。

中原地产寺右新马路分行营业经理罗建玲认为，大部分待重建后回迁居民的租赁需求，必将引起该片区一轮新的二次置业和租赁热潮，而城中村改造后的环境优化，也将促使周边二手房交易更加畅旺。

罗建玲介绍说，过渡型租赁需求的激增，必将带旺该片区周边二手房租赁市场。她表示，虽然具体补偿细则尚未落实，但自从改造消息一出，前来咨询二手买卖的本地居民已明显增多。

部分土生土长的杨箕村老居民表示，改造完成后回迁是必然，但由于生活习惯、照顾小孩上学等需要，会选择在附近短期租房以作过渡。据了解，目前五羊新城附近一般楼梯楼三房单位租金2000元/月左右，而五羊八景——美景、华景、汇景大厦等电梯楼三房单位租金则在2500－3000元/月。

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