小区空道变身停车位出售

——律师：业主共有，无权出售

小区车位不够，开发商私自将小区地面空余道路划成停车位，并以高价出售。昨日，汉口刘先生致电晨报“律师连线”向李畅律师咨询：“开发商有权将小区空道改成停车位出售吗？”

刘先生于2006年6月住进汉口一新建小区，小区大楼地下设有停车位。住户逐渐增多，地下停车位已经不能满足业主需要，一些业主将车子停在小区内的空地上。

前不久，小区内空余道路划出很多停车位，物业贴出通告，称每个停车位以7万元出售。刘先生和其他业主对此提出抗议。物业称，这是开发商的决定。开发商则称，将小区空道改成停车位是为业主着想。

“小区空道属于我们业主共同所有，停车位只是给部分业主提供服务，多数人的利益却被侵犯了。”刘先生对开发商的行为很是不满。

【律师观点】

湖北成和诚律师事务所律师李畅分析认为：根据《物权法》的规定，建筑区划内的道路，属于业主共有。开发商将小区的房屋卖给业主时，小区内建筑物的所有权及公共用地的使用权也随之转移，故开发商无权将属于业主共有的车位出售或出租。

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买房一年被索7万物业费

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