6月天河区新货概况 最低7200元/平米

新货看点

主流板块行特惠

中等户型占主导

6月份，天河区共有约1500套新货供应市场，供应热点主要集中在珠江新城、华南植物园龙洞板块上。价格上，新货价格与4月份8000－22000元/平方米左右的主流价格基本保持一致，而此前的3月份，该区产品主流价格则为15000－25000元/平方米。

楼价集体调整

5月份开始，主流板块供应的新货，其价格都做了一些调整，多数楼盘实行的特惠价，使得新货价格比4月份低了不少。一些商家表示，6月份的价格并不会做太大调整。例如主流板块之一的珠江新城，在售的主要楼盘中有3个楼盘都推出特惠价，该价格比“五一”期间的促销价还低了1000元/平方米，使得珠江新城板块的主体楼价调整在18000－22000元/平方米之间。换句话说，一百五六十万元就能购置一套八九十平方米的单位了。

另外一个供应热点龙洞板块，五一才开售的瑜翠园【瑜翠园业主论坛】开出了7200元/平方米起的板块新低价，加上林海山庄【林海山庄业主论坛】、君林天下【君林天下业主论坛】等盘5月的价格都下调至8000多元/平方米，使得该板块主体价格调低至8000多元/平方米幅度。

中等户型产品增多

在产品供应结构上，天河6月新货包括有40多平方米的小公寓至500多平方米的大平层，一改之前大户型为主的供应局面，其中80－100多平方米的中等户型占了主导地位。例如瑜翠园、林海山庄、翰林1＋1【翰林1＋1业主论坛】、华南御景园【华南御景园业主论坛】、裕富公寓【裕富公寓业主论坛】、保利心语花园【保利心语花园业主论坛】等盘，都主推大众化的中等户型；大户型的供应主要集中在珠江新城板块，如博雅首府【博雅首府业主论坛】、丽江花园【丽江花园业主论坛】、新城御景【新城御景业主论坛】等，新货户型都在200平方米以上。

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