独家揭秘：万科楼盘热销背后的真相

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2008年，受房地产市场周期性影响和宏观调控政策的双重影响，武汉前4个月的商品住房成交价格和销售量双双下降。市场持续的低靡观望，加上政府银根紧缩，对房地产企业无疑是一场严竣的考验。就在这场大考中，万科表现不仅较去年同期大幅上涨，而且在武汉市场的占有率首次突破10%，连续4月位居第一。

就后市而言，武汉的经济形势总体向上，随着城市化加速及每年适婚人群的增加，武汉市场存在巨大的潜在需求，针对不同产品调整市场策略，稳定价格与选择最适当的时机入市是关键所在。

图表（一）

1、1-4月武汉市成交总量仅为07年同期的58%，量价双双下跌，观望情绪浓厚。

2、1-4月武汉万科成交量同比07年上升21%，且占据市场份额不断攀升。武汉万科在武汉住宅市场的份额首次超过10%，其中3月成交更是达到16.17%。

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