2007年地价报告发布 南京住宅地价上涨11.81%

南京的房价正陷入“还会跌多少”的观望之中。5月22日，由江苏省国土资源厅发布了《2007年度江苏省城市地价动态监测成果报告》，再次将南京的地价推到风口浪尖。该监测报告显示，南京的地价依然排全省第一，其中住宅的楼面地价达到了3124元/m2，在突破3000元/m2大关后，较2006年底相比上涨了11.81%。

【数据】

江苏住宅地价上涨12.25%

该监测成果通过5293个监测样点，收集了15500份比较案例资料，监测显示：2007年度江苏省城市综合地价为932元/m2，较2006年度相比增长10.46%。其中商业用地平均地价为1388元/m2，同比增长7.38%；住宅用地平均地价为969元/m2，同比增长12.25%；工业用地平均地价为372元/m2，同比增长19.12%。2007年度下半年相较于上半年，综合地价增长3.06%，涨幅比2007年上半年下降4.12个百分点。

土地拍卖近期虽然连续出现流标现象，但地价整体并没有下跌。报告显示，2007年度江苏省城市住宅用地平均地价为969元/m2，与2006年相比上涨12.25%，大大超过2006年度比2005年度上涨5.73%的涨幅。

苏南综合地价988元/m2，上升趋势未变

“苏南、苏中、苏北三大区域的城市地价水平，在地域空间上仍呈梯度分布。”江苏省国土厅土地利用处人士说，苏南最高（988元/m2）、苏中居中（858元/m2）、苏北最低（746元/m2），具体的地价涨幅显示，苏北地价增长了12.32%，与去年相比增加了5.66个百分点。苏南地区去年下半年综合地价增长率居中，为3.33%，涨幅仅为上半年的一半，其中商业、住宅用地地价增长率分别为2.52%、3.64%，均位于三大区域末位。

该人士表示，江苏的地价变动状况与土地市场实际情况基本吻合，经济增长加快、城市化发展、居民收入增加等多项因素促进了房地产市场的快速发展，“地价保持了持续上升的趋势”。

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