购房小贴士：地震无情买房前留意梁柱和结构

四川地震造成惨重的伤亡，许多市民开始关心自己的房屋抗震问题，专家表示，与漏水、海砂、辐射等瑕疵相比，抗震或耐震与否，往往事到临头才见真章，建议买房子时注意房屋梁柱、结构是否稳固等细节。

东森新闻网报道，对于建筑物会不会因为地震影响安全的问题，住商不动产企划研究室建议，可选择钢筋、钢骨或钢筋混合钢骨的建筑方式，以及向有信誉的建商或营造商购买，或是购买连栋式小区，较可确保房屋不致倒塌；如果买的是山坡地、水岸或海滨住宅，则需注意地层、施工及排水、道路等防护措施是否完整。

同时，也建议市民家中的装潢最好采固定式，较无倾倒的顾虑；并应采用安全系数高的水电、瓦斯设备，以确保安全。如果买的是夹层屋，夹层部分应该避免承载过重、容易倒塌的产品。而万一不幸发生地震，市民对住屋结构、质量有疑虑时，也可以与结构技师公会连系，安排进行相关的检测。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，根据高层建筑技术规则的规定，高层建筑应设置两座以上特别安全梯，每一楼层均应设置火警自动警报系统及自动洒水设备、浓烟侦侧器等。

由于为了防震效果佳，一般超高住宅大楼会采钢骨结构，而如果不是用钢骨结构，为了让大楼有足够的承载力，梁柱就会较一般大楼产品粗，这样一来室内面积有可能会有「缩水」情形，这些都是购屋者在选择超高住宅大楼时得考虑在内的部分。

另外，对于房屋梁柱、结构是否稳固的部分，徐佳馨也建议，在买屋前应该特别注意梁柱的地方有无重新补土刷漆，就有欲盖弥彰的的可能，注意这些小细节，将可尽量避免买到因地震造成结构体已有损害的房屋。

住商不动产企划研究室也建议，面对随时可能发生的地震，可事先将现金、饮用水、干粮、保暖衣物、手电筒、电池、家中老年人病人的药品等必备物品准备好，家中的电器开关、瓦斯等设备也应特别留意，以免地震发生时造成更大的灾害。

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