亲水而居江景楼盘受热捧

自然的临水生活历来都是古今中外所推崇的一种居住方式。与水为邻、亲水而居更是广州人对健康生活和自然生活的向往和追求。楼盘自身的景观一旦与自然河域融为一体，就能使建筑置身于双景的围绕之中，从而使江景楼盘成为现代人所热衷的心灵居所。正因如此，近几年，广州珠江两岸的高楼拔地而起，江景楼盘成为最具保值和升值潜力的楼盘。

广州在短短的几年时间内，珠江两岸高楼拔地而起，使得江景资源已极其稀缺，目前在售江景楼盘仅仅少数单体楼。从长远来看，“限高令”的约束和城市发展中对水资源的保护，江景资源日益稀缺，江景楼盘供应也将日益匮乏。

从广州现有江景住宅板块来看，江景住宅主要集中在市区内，其中包括滨江路一带的中部江景板块、白鹅潭一带的西部江景板块和番禺一带的南部江景板块等等。因为契合了广州人与水为邻的居住习惯，这些板块的江景楼盘层次较高，是广州豪宅的聚集区域。由于这些区域开发日益完善，可供再开发空间不大，因此价格高得惊人。目前，珠江两岸的江景豪宅一手价格高达30000~40000元/m2，普通的也在20000元/m2左右。二手价格也水涨船高，差不多15000元/m2左右。

广州拥有丰富的珠江水系，但是水资源的开发并不是无限制的。目前尚可开发的江景资源主要集中在金沙洲、芳村、车陂东圃一带区域。但是由于“限高令”的约束，再加上城市发展中对水资源的保护，江景楼盘的开发将大受限制。这也决定了现有和今后开发的江景楼盘会有无限的升值空间。

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