亲水楼盘盛夏引爆销售热潮

依山而筑，傍水而居，人们对在水边建筑的喜欢由来已久。而在内陆缺水的长春，水景住宅显得稀少而珍贵。在这样烈日炎炎的夏天，南湖和伊通河周边的楼盘，比往年销售得更加火爆，平均周销量可达20套左右。业内人士指出，长春两大水系边上的房屋开发已接近饱和，未来五年内，亲水住宅升值潜力巨大。   
亲水住宅提升生活品质

“每天傍晚坐在窗边，一低头便可以看见微波粼粼的伊通河水，清爽的风拂面而来，白天所有的劳累都一扫而空，这是纯自然的享受，是在别处体会不到的。”在长春自营公司的周长宇先生，前不久在伊通河边买了一处临河的房子，面对记者的采访，他显得非常惬意。在长春，有许多购房者像周长宇一样，非常钟情于依水而建的房屋。

业内人士分析，水景能够美化居住环境，大面积的水域还能净化空气、调节小气候，让比邻而居的人们更加健康，这是水景住宅得到购房者认同和向往的主要原因。当人们的基本居住问题得到解决之后，住宅品质、周边环境等附加因素便显得尤为重要。

两大水系引发购房热潮

近两年，长春房地产市场竞争日趋激烈，对于开发商来说，除了户型、配套设施等因素外，被纯天然美景所环抱的房子比普通住宅更能打动购房者。缘于此，亲水住宅比普通住宅销售量大，如在伊通河边的武夷天琴湾、中海·水岸春城以及鸿城西域，南湖附近的大禹城邦、富苑华城等楼盘。进入盛夏以来，上述楼盘每个星期的平均销售量都在20套左右，而依伊通河而建的中海·莱茵东郡开盘更是惊人，仅头一天就售出61套别墅，销售额达1.1亿元。

就亲水住宅本身而言，已成为城市中一道亮丽的风景线。目前，长春市政府对治理南湖和伊通河投入了不小的人力、物力和财力，这样一来，开发商对建造亲水住宅更加充满信心。而在长春这个水资源稀缺的北方城市，与自然水系无缘的开发商，只要楼盘有一定的规模就不惜重金建造人工水系。
买亲水住宅还要看周边环境

业内人士指出，买亲水住宅，除了要看依托的自然水系，还要考察周边的环境。如果周边环境很糟糕，或者河水污染很严重，即便建造的楼盘再豪华，消费者也应理性对待。专家指出，对于园区内的水系，要考虑多方面因素：第一，要考虑水源在哪里，水量是否充足；第二，小区的管理如何，如果物业服务不到位，水就会变得非常脏，这样的环境也不可能适合居住；第三，住宅园区里的水如果太深了，对孩子的安全就要构成威胁。而水的深度在700毫米～800毫米的时候，又容易滋生苍蝇和蚊子。另外，在长春地区水深超过1.8米，水才能有自洁能力，低于这个深度，就必须是循环水。

此外，一些业内人士还认为，在开发亲水住宅时，开发商应当认识到水景不是摆样子，必须是生态、环保、符合可持续发展战略的，同时还应尊重人的生活方式和休闲方式。

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