成交冷清早在地震前 武汉房产投资雪上加霜

至于砖混结构的房屋是不是就难以出手了?方昕说：“砖混结构的确比框架结构抗震能力差些，但不完全准确，框架结构的架子肯定比较抗震，但墙体是后来填进去的，还是会倒。”相对而言，方昕认为，更加牢固的结构应该是“现浇梁板结构”，目前主要应用于高层建筑。

地震是否加剧了武汉房地产市场的交投冷清?方昕表示：“地震更多的是对人们心理的影响，武汉楼市成交量下滑是在地震之前发生的。”

今年5月举行的武汉春季房交会上，一个显著的特点是：卖多买少。国家宏观调控，地产商资金链喊紧，房屋降价出售。沙湖旁最近开盘的一个新楼盘，去年相同地段的房屋可以卖到1万元以上，现在只要7000元。而好几个准备开盘的新楼盘也相应推迟了开盘时间。

观望，是目前武汉购房者的主要表情。“和股市一样，购房者也是‘买涨不买跌’。一旦形成下跌的势头，投资者也是不敢轻易做投资决定的。”

对于武汉房价的未来走势，方昕非常不乐观：“武汉的房地产肯定没有到低谷，底部还没有到。”他表示：“可以参照一下股市，从顶峰下跌，至少会跌50%才到底部。当然，这绝不是说武汉的房价会跌50%，但是肯定还有下跌空间。”

特别推荐

• 更多>>