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成交冷清早在地震前 武汉房产投资雪上加霜

至于砖混结构的房屋是不是就难以出手了?方昕说:“砖混结构的确比框架结构抗震能力差些,但不完全准确,框架结构的架子肯定比较抗震,但墙体是后来填进去的,还是会倒。”相对而言,方昕认为,更加牢固的结构应该是“现浇梁板结构”,目前主要应用于高层建筑。

地震是否加剧了武汉房地产市场的交投冷清?方昕表示:“地震更多的是对人们心理的影响,武汉楼市成交量下滑是在地震之前发生的。”

今年5月举行的武汉春季房交会上,一个显著的特点是:卖多买少。国家宏观调控,地产商资金链喊紧,房屋降价出售。沙湖旁最近开盘的一个新楼盘,去年相同地段的房屋可以卖到1万元以上,现在只要7000元。而好几个准备开盘的新楼盘也相应推迟了开盘时间。

观望,是目前武汉购房者的主要表情。“和股市一样,购房者也是‘买涨不买跌’。一旦形成下跌的势头,投资者也是不敢轻易做投资决定的。”

对于武汉房价的未来走势,方昕非常不乐观:“武汉的房地产肯定没有到低谷,底部还没有到。”他表示:“可以参照一下股市,从顶峰下跌,至少会跌50%才到底部。当然,这绝不是说武汉的房价会跌50%,但是肯定还有下跌空间。”

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责任编辑/hejie.wh
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