地震给我最大的提示是一定要注重建筑结构的安全

《当代金融家》刘立新：最近，内地公布了CPI数据，央行同时宣布再次提高存款准备金率0.5%，这是否意味着房地产行业的资金形势更加严峻了？这种进一步从紧的货币政策，是否会加速您提出的房地产行业的"百日剧变"？

潘石屹：我在3月22号提出房地产行业资金偏紧，面临一个调整期，结果被媒体演绎成为“百日剧变”。对目前的房地产形势，我没有更好的比喻。我想起金属材料的拉伸试验。金属材料在拉伸的过程中，虽着拉力的增加，分三个阶段：弹性变性阶段、塑性变性阶段和断裂。

这个时期，“百日剧变”的时期是弹性变性的阶段，只要房地产企业业能够很理性地主动进行调整，房地产行业就不会受到很大伤害。但如果国内继续实行更严格的货币从紧政策，国际资本市场的次贷危机阴影迟迟不能过去，房地产市场的成交额又不能很快恢复，加之由于去年房地产开发商过度花钱购买土地等等造成房地产企业资金紧张，这种“弹性”调整可能就会转变成“塑性”变形的阶段，这种调整的标志就是房地产行业受到破坏，企业有些被银行查封，房地产行业失业率的提高。这种情况如果发生是不能完全恢复的，是具有破坏性的，我们不愿意看到这种局面的出现。

最糟糕的情况是塑性变性阶段后发生的断裂。这就是经济危机。

目前的情况还在可以恢复的弹性变性的范围内。

《当代金融家》刘立新：您之前在博客中提出的绝大部分房产公司速动比率低于正常值，负债率过高的问题，为什么会想起用一个专业的财务数据判断一个行业或者是企业的？有人认为，速动比率对资金方面不具有参考价值。"年报反映的才是上市公司真实的财务状况，不能单靠一个数据来简单判断，对此您怎么看？"

潘石屹：上市公司的年报是最能够综合反映上市公司财务状况的，依据几个指标可能只能反映一个方面的问题，例如银行的存款、短期负债的比率则能看出这个企业负债率的高低，有没有偿还、或短期之内有没有偿还债务的能力和风险等等。

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