易宪容：房价下跌并非“灾难” 变则通不变则滞
[提要]5月10日，著名经济学家、中国社会科学院金融研究所金融发展研究室主任易宪容，出席武汉春季房交会时表示，房价的涨跌是不与任何人的意志为转移，当前中国房地产市场政策已经发生根本性的变化，房地产开发企业应根据市场形势变化，尽快调整企业的经营方式和发展战略。
房价下跌并非“灾难”
不久前，国内关于房价拐点是否来临的争论很多。对这一问题，易宪容认为，实际上，无论拐点论争论如何多，无论多少人不喜欢房价下跌，房价该跌的地方还是下跌了，这是不与任何人的意志为转移的。市场是无数个主体意志合成的东西，任何个人意志在其中都是渺小的。
易宪容说，房价下跌肯定不是灾难，因为价格永远有其内在的规律，而房价的上涨和下跌都由市场供求关系决定，既然价格可以上涨，当然也可能会下跌。一些城市出现的房价下跌现象，有利于挤出房价虚高产生的泡沫，更利于房地产市场的健康发展。更重要的是，随着国家房地产调控政策的逐步深化，房地产市场的暴利时代也将随之终结，一些有实力的专业房地产企业，生产的大众化产品将占领市场。
与此同时，易宪容也乐观地认为，从长远来看，房地产市场发展不会有大的问题，随着中国经济的快速发展，在大规模的城市化进程中，中国房地产开发企业仍有广阔的发展空间。
责任编辑/hejie.wh
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