购房者“抢房”变“淘房”武汉楼价或继续降低

楼价或将继续降低

对于各个楼盘反映的情况，分析师李国政表示认同。“去年是人多房少，想买买不到；今年房源充足，的确有刚性需求的客户挑着买。”李国政认为，成交量的上升依然可以证明购房需求的旺盛。但最令人担忧的是在10万待售商品房入市的前提下，春交会的成交数据依然是杯水车薪。所以，单凭成交数据高于去年很难说明楼市“回暖”问题。“市场的将有效供给成倍放大，也将威胁整个市场预期。”

华中科技大学朱佳林教授认为，去年我市竣工的商品房只有不到800万平米，但销量（含预售）却超过了1000万平米，如果把中间这部分非自住的差额需求去掉，武汉楼市就能达到供求平衡，房价也就能稳定下来了。

“看来仅指望房交会让武汉楼市回暖是不太现实的，回去之后还要再想办法”，阳逻一楼盘的销售经理告诉记者。

武汉市房地产协会秘书长肖汉昌观察后认为，今年房交会市民的参与热情还是很高的，咨询、登记都不少，但总体人气没有去年旺，说明市民还是有购买需求的，但如何把这种需求转化成实际的购买行为，还需要开发商想办法。

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