观望情绪已波及土地 回归理性由土地市场开始

“土地市场理性了，才能谈价值回归”

“不能从几块土地流拍，就断定土地市场走冷。”中国指数研究院华中分院院长朱戈说。

此次推出的第14号位于洪山区珞狮路的地块，因为涉及到拆迁问题，不是静地，在开发商“快速拿地——快速开发——快速销售”的理念下，遭遇流拍。

而另一块位于汉阳区四新地区的地块，因为起拍的楼面地价每平米超过了2000元，暂时无人问津。“在新区的地块，这样的价格有些高，如果每平米楼面地价在1600元左右，估计争夺会很激烈。”一位业内人士直言。

其余流拍的3块土地，因为其周边配套缺乏，不适合做快速开发而流拍。

“目前业内人士常常说地产市场上的房屋价值正在向价值回归，但需要看到的是，只有作为‘面粉’的土地市场回归理性，才能谈房屋的价值回归。”朱戈说，“就这次土地拍卖的情形来看，位于江岸区赵家条的一块地，楼面地价相较去年每平米下降了1000元，这是地价正回归理性的一个标志。”

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