有可能被套牢 08年异地置业者不要去的五个城市

今日推荐：“红五月”成泡影武汉开发商再赌“金九银十”

异地置业现在风靡全国，异地房产置业投资已经成为房产投资的重要组成部分。异地置业到底怎么样呢？这是一个需要研究和探讨的话题。在总结以往城市发展、房产动态、市场走势、经济状况、人口需求等因素分析，如果异地置业的话五个城市最好08年不要去，可以说是08年没有收益，甚至有可能被套牢。当然列举的五个城市，并非这样排名，但它们有一个共同的特点就是其房价在前几年里已经达到目前国内房价的巅峰位置，所以列举以下五大城市，仅仅可以为异地置业者做些参考。

1、深圳房价——最高

据统计，自2006年始，在全国70个大中城市的房价上涨排名中，深圳一直居于前列。房价暴涨背后，不和谐行为就显得格外扎眼：不良开发商捂盘囤房、中介公司“坐庄”、代理人吃差价、房产投资等行为成了众矢之的。在“中国企业家论坛第四届深圳高峰会”上，华远集团董事长任志强再度“开炮”，赞扬深圳的高房价：“城市的竞争力越强，房价就会越高，如果城市没有竞争力，房价就跌了。和深圳相比，大西北很多地方的房子即使六块钱一平米，在深圳买不起房的人会去买吗？”而现在，作为深圳房价下跌的前沿，不知任兄又将怎么解读深圳楼市，他的推理可能就是深圳没有城市竞争力了吧。不管怎么说，这样高价的城市，能适合异地房产投资么？

2、上海房价——飙高

上海自2005年以来，房价只能算小幅上涨。但06年底以来，上海房价又被莫名的力量推上了“直升电梯”，07年4月份，上海房价飙升，内环当月涨幅高达71%，外环涨幅也达到15%以上；5月份，几乎所有的楼盘再次发力猛涨，某楼盘的开盘价竟然比此前最高价上涨了70%。面对汹涌的房价，很多上海人只好改变买房的计划，开始租房，以致上海出现了“租奴”。这样的房价，已经达到巅峰对决的地步，是不适合异地人进行房产投资的。

3、北京房价——蛮高

北京市统计局、国家统计局北京调查总队07年7月发布消息说：“北京四环内住宅期房均价13696元/平方米，四环至五环达11439元/平方米，五环至六环达8006元/平方米，六环以外5385元/平方米。”07年北京9月第一周开盘项目共9个，别墅项目2个，公寓项目4个，普通住宅3个。新开盘的整体均价为14261元/平方米，与前一周相比上涨12%。7月，在旺盛需求的推动下，北京房价持续走高。北京创下二手房平均挂牌价的新高，首次突破9000元/平方米。有人说，北京沦为了高房价的重灾区，而高房价拉低了北京的宜居指数。据估计，至少有10万人到河北置业，以致北京出现了“老人村”。连北京人都到外地安家，外地人到北京置业，似乎不太现实。

特别推荐

• 更多>>