土地市场骤冷是先兆 楼市大调整有望深度探底

房价开始出现松动

据广东省统计局、广东省房地产业协会5月初发布的统计资料，今年一季度与去年同期相比，虽然广东省内房地产企业购置土地面积增长74.24%，增幅同比增加27.64个百分点，但是购置金额增幅却同比减少了55.64个百分点。值得注意的是，土地购置单价同比下降了26.16%，即从去年一季度的1009元/平方米降至745元/平方米。

地价与房价的关联度向来被业内外关注，随着土地市场开始降温，房价也同样有所调整。相关数据显示，新房市场方面，广州一季度共实现销售812.74万平方米，同比下降25.69%；商品房销售额460亿元，同比下降26.89%，超过销售量的下降幅度。

“开发商对于土地价格的判断通常会有个底线，而这个底线便是来自于对周边新房市场的现价衡量。”一位不愿意透露姓名的开发商告诉记者。在去年，这家企业曾经参与过上海一幅热门土地的竞争。

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