武汉楼盘均价首破6千元大关 销售降幅为25%

武汉楼市在经历了房交会后，依然挣扎在量缩价升的泥潭里。上周（5月7日-5月13日），主城区452个在售楼盘成交均价6111.64元/平方米，首次突破6000元大关，但销售降幅为25%。

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虽然楼盘成交价格走高，但销售套数继续下滑。上周全市销售套数1101套，较前周减少了367套，降幅为25%。

价格和销量的背离正反映出武汉房地产市场的窘境：购房者不接受目前的价格。而之所以价格继续上升，主要是上周较多楼盘颗粒无收，导致能进入统计范围的楼盘减少；而销售前三的三个楼盘占到全市总体销量的22%，这三个楼盘的价格都在6000元/平方米以上，导致成交均价走高。

据介绍，去年房价虽然跳涨，但依然有价格在3000-4000元/平方米的房屋销售，但在今年，6000元/平方米以下的房屋已基本销售完毕，开发商在“五一”期间新推出的20个楼盘中，除一个楼盘的均价在4800元/平方米左右，其他楼盘的价格均在6000元/平方米以上。近期楼市的价格供应结构集中而单一，这也是导致房价在表面上仍然继续上涨的重要原因。

业内人士分析，楼市持续“量缩价升”的状态，表明全市众多楼盘的打折仍然没有到位。开发商三五万元的折扣幅度，仍然难以打动购房者的心。对不少楼盘来说，未来面临的一个重要难题就是：该降多少才能把房子卖出去，而不是看着价格空涨。