房价降了买房人很受伤 找开发商退差价难于上青天

荆楚网消息  今年五一前后，位于武昌南湖的一商品房项目“大华·南湖公园世家”将每平方米房价下调了数百元。有此前在该楼盘买房的人觉得蒙受了损失，欲找开发商“讨说法”。

昨日，这位购房人王先生说，售楼部已明确告诉他“赔偿决无可能”。王先生说自己的那套房子是今年元月份买的，70多平方米，当时买价为6014元/平方米，总价40多万元。“不到半年就缩水好几万，太不像话了。”王先生曾与开发商沟通，希望能以送装修的方式给予补偿，但双方不欢而散。

今年元月份，在进行9.7折优惠期间，大华·南湖公园世家均价为6300元/平方米左右，目前均价仅比5700元高出一点，起价只有5200元。

记者了解到，现在很多楼盘之所以采取打折优惠等暗降方式，而不是直接降价，主要的顾虑也是前期已购房业主的“情绪”。湖北山河律师事务所律师游本刚认为，除非开发商在合同中写明“不会降价”，市场变化给购房人带来的影响，会由购房者自己承担。

这位人士表示，购房人的买房行为，既要考虑自己的承受能力，还要考虑经济风险。至于有些开发商出于其它考虑，对前期业主进行部分补偿，则是另外一回事。

“大华·南湖公园世家”营销总监陈杰华称，住房也是商品，价格变化受市场影响，购房人对此应有充分认识，“房价涨了，开发商也没要买房人补钱啊”。

业内人士提醒，楼市调整中，房价还有可能进一步降，部分购房人“买房只赚不亏”的观念需要调整了。

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