沪上商铺成交价报复性上涨

本周沪上商铺销售均价走出持续下跌阴影，环比大幅上涨45.11%，达到10687元/平方米。本周成交215个铺位21019平方米，成交量环比下降14.56%。本周成交商铺的单套平均面积为97.76平方米，比上周增大17.11平方米。套均总价为104.47万元，环比上升75.88%。

本周有61个商业地产项目发生交易，比上周多1个。成交的商铺仍旧以奉贤、金山、松江等外环沿线地区为主，市中心各区中商铺成交量较多的分布于杨浦、闸北、虹口等区。本周成交的商业地产项目平均去化面积为344.57平方米，比上周减小65.43平方米，减幅为15.95%。

本周成交面积前十名的项目共计成交13321平方米，成交集中度为63.38%。在销售排行榜中，奉贤上海玫瑰园商贸城、金山长三角物流中心两个项目再次位列冠、亚军，但成交量明显减少。松江城东商苑的商铺本周在成交均价上涨的基础上，成交量还有60%的增长，销售势头十分突出。

本周商业物业销售较集中的板块仍然集中在奉贤奉城、金山亭林等外围区域板块。

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